一、拍賣標(biāo)的：
| 拍品 | 廣元市利州區(qū)南河鄭州路南方信用社集資樓1幢2-2號(hào)住宅 | ||||
| 評(píng)估價(jià)價(jià)：******元 | 起拍價(jià)：******元 | 保證金：****0元 | 加價(jià)幅度：****元 | ||
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拍品情況 | 財(cái)產(chǎn)所在位置 | 廣元市利州區(qū)南河鄭州路南方信用社集資樓1幢2-2號(hào) | |||
| 拍品所有人 | 被執(zhí)行人 | ||||
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) | 川（****）廣元市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******5號(hào) | ||||
| 規(guī)劃用途 | 住宅 | ||||
| 權(quán)利性質(zhì) | 出讓 | ||||
| 建筑面積 | 約**.**平方米（實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)為準(zhǔn)） | ||||
| 戶型 | 兩室一廳一廚一衛(wèi)（因與相鄰住宅打通共同使用，本戶廚房和廁所實(shí)際作為雜物間使用） | ||||
| 土地使用年限終止日期 | ****年**月**日止 | ||||
| 所在樓層 | 在2/7層 | ||||
| 是否有租賃 | 無 | ||||
| 共有情況 | 單獨(dú)所有 | ||||
| 抵押情況 | 已抵押 | ||||
| 財(cái)產(chǎn)占有情況 | 已被廣元市利州區(qū)人民法院查封 | ||||
| 財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀 | 自用 | ||||
| 鑰匙 | 無 | ||||
| 提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 | ||||
| 拍賣說明 | |||||
| 1.拍賣對(duì)象：拍賣對(duì)象位于廣元市利州區(qū)南河鄭州路南方信用社集資樓1幢2-2號(hào)。 2.本院已委托成都泰宇房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)上述住宅進(jìn)行評(píng)估，上述住宅的評(píng)估總價(jià)為******元。該公司出具的泰宇房評(píng)（****）G****號(hào)房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買參與人認(rèn)真查閱。 3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間及競(jìng)買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān)，可能產(chǎn)生個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)行政部門了解。標(biāo)的物過戶登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的物在拍賣成功后，買受人在辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人憑有關(guān)繳費(fèi)憑證原件在領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買人競(jìng)得拍賣標(biāo)的物之前可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行了解、自行承擔(dān)。 4.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。 5.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒有購(gòu)買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。 6.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。 其他特別說明：本次拍賣住宅與相鄰住宅打通共同使用，原入戶門已封堵，需從相鄰住宅出入。 | |||||
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。
七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間，并將此拍賣公告張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
九、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年**月**日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(開戶名：廣元市利州區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司廣元御錦灣支行，賬戶：(******************0)?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在7個(gè)自然日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（廣元市利州區(qū)蜀門北路一段**4號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
十一、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托四川優(yōu)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作，有關(guān)看樣等咨詢服務(wù)請(qǐng)登錄http//www.sfupw.com網(wǎng)站自助預(yù)約），咨詢預(yù)約電話:**0-******6、**********8。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：**0-******6、**********8
法院監(jiān)督電話：****-******3
聯(lián)系地址：廣元市利州區(qū)蜀門北路一段**4號(hào)
廣元市利州區(qū)人民法院
二〇二四年一月四日
