天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《天津市土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市人民政府批準，天津市土地利用事務(wù)中心負責(zé)組織實施編號為津北天（掛）****-**號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。天津市土地利用事務(wù)中心負責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于河北區(qū)三馬路與天緯路交口東南側(cè)，四至范圍為東至天津美術(shù)學(xué)院，南至三馬路、天津市第二醫(yī)院，西至三馬路，北至天緯路（以掛牌出讓文件附圖為準）。

該地塊界內(nèi)有現(xiàn)狀建筑，為河北區(qū)天美城市更新項目臨時使用，河北區(qū)承諾在****年7月底之前完成拆除，拆除費用由城市更新項目實施單位負責(zé)。其他原地上（下）建筑物、構(gòu)筑物拆除清理工作已完成，具備土地交付條件。

該地塊范圍內(nèi)有供現(xiàn)狀建筑使用的給水、排水、電力、燃氣管線，河北區(qū)承諾在****年7月底之前完成拆除，且不影響土地交付。

地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由城市更新項目實施單位予以解決。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積****.3平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標見下表：

該地塊土地用途為商服，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為**年，掛牌起始價為****萬元（不含城市更新成本）。

其他要求：

1.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負責(zé)；

2.嚴格執(zhí)行《大運河文化保護傳承利用規(guī)劃綱要》、《大運河天津段核心監(jiān)控區(qū)國土空間管控細則（試行）》等大運河管控有關(guān)要求；

3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

4.受讓人自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳付不低于**%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；

5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起三年內(nèi)竣工；

6.該地塊建筑面積須由實施單位全部自持，自持年限**年；

7. 鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工、做好現(xiàn)場保護，并及時報告文物部門；

8.受讓人需在簽訂出讓合同當日，與河北區(qū)天津美術(shù)學(xué)院片區(qū)城市更新項目實施主體天津市鑫城城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂相關(guān)協(xié)議書，明確公共要素供給等內(nèi)容。

三、競買人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）均可參加競買。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競買人須交付競買保證金人民幣**6萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年7月**日**:**，申請競買報名截止時間為****年7月**日**:**。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。

四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為****年7月1日至****年7月**日。獲取掛牌出讓文件日期為****年7月3日至****年7月**日。

五、掛牌、報價時間和地點

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）進行掛牌，掛牌時間自****年7月**日至****年7月**日上午9:**。

****年7月**日至****年7月**日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）接受報價，掛牌截止日****年7月**日上午9:**后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道**號**7室，電話：********。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的的增價幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按價高者得原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

土地競買聯(lián)系單位：天津市土地利用事務(wù)中心

地塊情況咨詢聯(lián)系人：孫女士

聯(lián)系電話：（**2）********

競買報名咨詢聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：（**2）********

規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局河北分局

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：（**2）********

天津市土地利用事務(wù)中心

****年7月1日