蕪湖市灣?b區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地

使用權(quán)掛牌出讓公告

灣集土告字［****］第**號

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)灣?b區(qū)人民政府批準，受出讓人委托，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局決定以掛牌方式出讓1宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求如下表：

二、有關(guān)事宜

（一）競買人資格和范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人及其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外，申請人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

（二）項目用地須符合國家、省、市、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，且不屬于《限制用地項目目錄（****年本）》、《禁止用地項目目錄（****年本）》的范圍。地塊建設(shè)項目用地清單詳見附件。

（三）競得人需先與鎮(zhèn)政府、集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓人簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》，再與集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓人簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》、《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》詳見出讓文本，請競買人詳細閱讀出讓文件及附件材料。

（四）本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得人。

（五）本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（******）進行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

（六）申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（******）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

（七）申請人可于****年7月2日至****年7月**日**：**時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局將在****年7月**日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。

（八）掛牌時間定于：****年7月**日8時至****年8月2日**時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報名資料原件，到蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局自然資源進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人簽訂《成交確認書》。

三、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌成交價不含土地契稅，對建設(shè)行政事業(yè)性收費按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行交納。全部土地出讓金及相關(guān)稅費繳清后，予以辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證書。

（二）報價（不低于底價）最高者為競得人。加價幅度均為1萬元的整數(shù)倍。

（三）建設(shè)工期: 地塊建設(shè)工期為**個月，自交地之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)；總建設(shè)工期自開工之日起計算。

（四）保證金處置方式：競得者競買保證金按起始價的**%轉(zhuǎn)作合同定金（不計息），剩余競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金；未成交者在地塊成交結(jié)束后5個工作日內(nèi)退回保證金（不計息）。

（五）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：

土地出讓合同簽訂時間：《成交確認書》簽訂之日后1個月內(nèi)與集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓人簽訂。

土地出讓金支付時限：于出讓成交后1個月內(nèi)付清（如遇繳款截止日期為非法定工作日，則順延到節(jié)假日后的首個工作日）。

（六）土地交付時間和交付狀況：

土地交付時間：成交確認書簽訂后2個月內(nèi)交付。

土地交付狀況: 土地按照現(xiàn)狀標高交付，場地平整由競得人自行負責；地下管線、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（七）競買約定

1. 提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局書面提出。

2. 競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

（八）其他事項詳見《建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》和出讓文件。

具體聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系地址：灣?b區(qū)灣?b鎮(zhèn)灣石路北側(cè)

聯(lián) 系 人：楊先生魯先生

聯(lián)系電話：****-**********3-******9

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局

****年7月1日