東莞市集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗集體建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通 ，即通水、通電、通路 ，按現(xiàn)狀出讓；2.成交后**日內(nèi)由東莞市 橫瀝鎮(zhèn)山廈 股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證金設(shè)定為 ** 0 萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第 **** - ** - **** 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕** 號文件要求設(shè)定；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為2年，宗地建設(shè)項目在 **** 年 ** 月 1 日前開工，在 **** 年 ** 月 1 日前竣工。

（四）競得人須在宗地掛牌截止后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與東莞市 橫瀝鎮(zhèn)山廈 股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》。

（五）若競買申請人登記注冊地址不在東莞市 橫瀝 鎮(zhèn)的，須在簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后**日內(nèi)在東莞市 橫瀝 鎮(zhèn)注冊成立具有獨立法人資格的全資子公司使用該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式，同意承接該宗地《 項目投資協(xié)議 》及《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》的全部權(quán)利和義務(wù)，并在東莞市 橫瀝 鎮(zhèn)納稅（由東莞市 橫瀝 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） 。

（六）競得方須與東莞市 橫瀝 鎮(zhèn) 山廈 股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及東莞市 橫瀝 鎮(zhèn)人民政府簽訂《 項目投資協(xié)議 》（由東莞市 橫瀝 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） 。

（七）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)得東莞市 橫瀝 鎮(zhèn) 山廈 股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及東莞市 橫瀝 鎮(zhèn)人民政府書面同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《 項目投資協(xié)議 》及《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》的條款（由東莞市 橫瀝 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） 。

（八）地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)必須符合《 關(guān)于橫瀝鎮(zhèn)****年第**3號地塊申請設(shè)定環(huán)保控制指標(biāo)的復(fù)函 》要求 。

二、競買資格和要求：

只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人單獨申請， 申請人同時應(yīng)具備以下資格： 競買人所運營項目必須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的**2 4 年東莞市重大 預(yù)備 項目 或東莞市重大建設(shè)項目 （含 增補及調(diào)轉(zhuǎn) ）。但申請人具有以下情況的不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員（以上競買人資格由東莞市 橫瀝 鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)）。

三、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（******）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次集體土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 4 年 7 月 ** 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **2 4 年 7 月 ** 日 9:** 至 **2 4 年 8 月 1 日 9 :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為 ** 日，即簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有地價款。地價款的付款時間以開具《 廣東省非稅收入（電子）票據(jù) 》時間為準(zhǔn) 。 除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 4WT**9 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一） 東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路1號控股大廈

聯(lián)系人： 裴 先生 聯(lián)系電話：******3 7

（二） 東莞市 橫瀝 鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址： 東莞市橫瀝鎮(zhèn)中山路**9號

聯(lián)系人： 葉 先生 聯(lián)系電話： ********

東莞市自然資源局

**2 4 年 7 月 1 日