一、標的系 重慶市彭水縣 中醫(yī)院靛水新城分院 食堂及超市房產(chǎn) 招租（ 整體 ） ，招租范圍包含職工食堂、幸福食堂、超市及食堂設施設備，食堂設施設備明細詳見附件一《彭水縣中醫(yī)院新城分院食堂設施設備清單》，不包括超市室內(nèi)家具家電等可移動物品。

二、 意向承租方應在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 ****** / ）兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶 （ 資格確認后 3 個工作日內(nèi) 交納，以到賬為準） 。

三、 若信息披露期間只有一家符合條件的意向 承租 方產(chǎn)生，交易雙方按照 招租底價 與合格意向 承租方 報價孰高原則確定交易價格；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向 承租方 （含優(yōu)先權人） 產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡競價多次報價方式確定 承租方。 優(yōu)先權人要行權的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權 。

四、 為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦 提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金 ，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄 承租 行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金 可按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金， 其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

五、本次租賃標的均嚴格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況（包括但不限于標的無產(chǎn)權證，招租面積系招租方自行測量所得、標的有租賃，原承租方享有優(yōu)先承租權等）及涉及的相關政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。 意向 承租 方一旦提交 承租 申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視 完全了解 標的現(xiàn)狀及 涉及的相關政策規(guī)定，已完成對標的的全部盡職調(diào)查 ，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功 承租 后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由 拒簽合同、拒 付 相關款項、放棄承租或退還標的 ，否則將視為違約。

六、意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可附件二《彭水縣中醫(yī)院靛水新城分院食堂、超市整體招租項目對承租方要求及注意事項》及本項目公告的全部內(nèi)容，成為承租方后，同意按照《彭水縣中醫(yī)院靛水新城分院食堂、超市整體招租項目對承租方要求及注意事項》及本項目公告相關內(nèi)容在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

七、 意向承租方應在被確定為承租方之日起 ** 個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起 5 個工作日內(nèi)將 首期 租金 和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶 （重慶聯(lián)交所收費標準詳見： ******）， 剩余租金由招租方與承租方按照 租賃 合同約定執(zhí)行。 因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付 相關款項 的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。

八 、本次招租標的僅限于經(jīng)營食堂和超市，承租方須按招租用途使用，禁止承租方委托第三方掛靠經(jīng)營。承租方經(jīng)營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔。

九 、租賃期間，由承租方負責對招租方移交使用的超市、食堂及食堂設施設備進行管理、維修、維護并承擔相關費用。承租方對標的裝修、裝潢須征得招租方同意后方可實施，且不得改變標的主體結構和影響標的使用安全。承租方對標的裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用和相關安全責任均由承租方自行承擔。租賃期滿，承租方須在接到招租方通知后5日內(nèi)無條件退還超市、食堂及食堂設施設備，且不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的結構和裝修進行損毀，如對移交使用的食堂設施設備有損壞的，由承租方負責維修或賠償。

十、標的有租賃，租賃期至****年6月1日，招租方在原租賃合同到期、新租賃合同生效且承租方付清標的首期剩余 租金 及重慶聯(lián)交所服務費后5日內(nèi)負責將標的移交給承租方。 標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（ 包括但不限于食材、 水電氣、人員工資、維修維護、稅費等費用 ）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十一、 本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔。

十二、本次招租面積系根據(jù)招租方自行測算面積取得，與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。

十三、租賃期間，未經(jīng)招租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

1、 須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照須包含餐飲服務相關經(jīng)營范圍（以營業(yè)執(zhí)照為準）。

2、須具備累計3年及以上食堂或賓館餐飲管理經(jīng)驗。（提供食堂（或餐飲）經(jīng)營管理合同或相關餐飲管理證明資料）。