綿竹市漢旺鎮(zhèn)沿新村6組（原**組）集體土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：綿竹市漢旺鎮(zhèn)沿新村6組（原**組）集體土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目地址：綿竹市漢旺鎮(zhèn)沿新村6組（原**組）
3.項(xiàng)目概況：面積共**.6畝，該項(xiàng)目土地性質(zhì)包含灌木林地、果園、旱地、水田、其它草地、其他林地、其他園地、喬木林地、水澆地，還含0.**畝農(nóng)村道路。該項(xiàng)目現(xiàn)狀為坑洼區(qū)域，地表雜草覆蓋，整體呈現(xiàn)荒蕪狀態(tài)。
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：****0元/年
6.流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日至****年7月**日
7.使用要求：
（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。
（2）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
（3）流入方依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，經(jīng)營(yíng)所需證照等由流入方自行辦理，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。如需搭建臨時(shí)設(shè)施用房及設(shè)施設(shè)備，須經(jīng)相關(guān)部門建設(shè)許可，且《合同》到期后流入方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)管理增設(shè)的設(shè)施設(shè)備需自行處理、拆除。
（4）如需轉(zhuǎn)租標(biāo)的，應(yīng)提前**日向流出方提交書面申請(qǐng)，取得流出方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限。
（5）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（6）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時(shí)地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對(duì)于尚未成熟或無(wú)法即時(shí)收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。
（7）合同到期后，流入方應(yīng)當(dāng)將土地恢復(fù)至適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)，由流出方恢復(fù)的，流入方應(yīng)當(dāng)向流出方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。
（8）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。
8.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報(bào)名）；
2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
3.經(jīng)德陽(yáng)農(nóng)交所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報(bào)名事項(xiàng)
1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)工作日工作時(shí)間可報(bào)名
2.報(bào)名地點(diǎn)：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
3.報(bào)名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。
②自然人提交身份證復(fù)印件。
③優(yōu)先權(quán)人需提供本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員身份證明。
4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。
五、保證金事項(xiàng)
（一）交易保證金
1.保證金金額：****元
2.繳納時(shí)間：公告截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
3.繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。
4.保證金結(jié)算
①未競(jìng)得方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。
②競(jìng)得方繳納的交易保證金，按照《成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》的標(biāo)準(zhǔn)，足額抵扣交易服務(wù)費(fèi)；抵扣后若有剩余保證金，于交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個(gè)工作日內(nèi)，原路徑無(wú)息退還。
（二）履約保證金
1.保證金金額：****0元
2.繳納時(shí)間：競(jìng)得方應(yīng)在《合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納至流出方指定賬戶。
3.保證金結(jié)算：流入方在合同期間如無(wú)任何違約行為則原路退還，若流入方不履約或給流出方造成損失的，履約保證金轉(zhuǎn)為商務(wù)賠償后仍有余額的，流出方收到賠償后予以退還。
六、交易方式
1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動(dòng)按掛牌價(jià)格成交。
2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。
3.競(jìng)價(jià)過程分為自由競(jìng)價(jià)與限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)段屆滿，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。限時(shí)競(jìng)價(jià)遵循以下規(guī)則：
①每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為**秒。
②在任一周期內(nèi)，如有競(jìng)買人提出有效應(yīng)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入新的**秒周期。
③在任一周期內(nèi)，無(wú)任何新的有效應(yīng)價(jià)，則系統(tǒng)在該**秒周期結(jié)束時(shí)自動(dòng)終止整場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
4.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)
七、交易服務(wù)費(fèi)
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取（不足**0元按**0元計(jì)收）；
2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在**0萬(wàn)以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬(wàn)以上的，按《成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計(jì)收）。
八、合同簽訂及價(jià)款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。
2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付，一年一付。
九、其他披露事項(xiàng)
流轉(zhuǎn)期限不足一年的租金按月收取，不足整月的按整月收取。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
流 出 方：綿竹市漢旺鎮(zhèn)沿新村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：汪兆甫
聯(lián)系方式：**********2
聯(lián)系地址：綿竹市漢旺鎮(zhèn)沿新村1組
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：**********0
聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
