綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)八組退林還耕土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)八組退林還耕土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目
2.項目地址：綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)八組
3.項目概況：面積8畝
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)價格：****元
6.流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日至****年8月**日
7.使用要求：
（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。
（2）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應(yīng)的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費用。
（3）標的不得轉(zhuǎn)租。
（4）標的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（5）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。
（6）合同到期后，流入方應(yīng)當將土地恢復(fù)至適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)，由流出方恢復(fù)的，流入方應(yīng)當向流出方承擔恢復(fù)費用。
（7）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。
8.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；
2.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)工作日工作時間可報名
2.報名地點：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。
②自然人提交身份證復(fù)印件。
③優(yōu)先權(quán)人需提供本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員身份證明。
4.報名方式：現(xiàn)場報名
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、保證金事項
（一）交易保證金
1.保證金金額：**0元
2.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）。
3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。
4.保證金結(jié)算
①未競得方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
②競得方繳納的交易保證金，按照《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》的標準，足額抵扣交易服務(wù)費；抵扣后若有剩余保證金，于交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個工作日內(nèi)，原路徑無息退還。
（二）履約保證金
1.保證金金額：****元
2.繳納時間：競得方應(yīng)在《合同》簽訂之日繳納至流出方指定賬戶。
3.保證金結(jié)算：流入方在履約過程中無任何違約行為，流出方在《合同》終止后**日內(nèi)無息退還。
六、交易方式
1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交。
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
3.競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：
①每個限時競價周期為**秒。
②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進入新的**秒周期。
③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該**秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。
4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準
七、交易服務(wù)費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?*0元按**0元計收）；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計收）。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：一次性支付
九、其他披露事項
綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)居民委員會第八小組委托綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社掛牌招租該項目，成交后直接與綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)居民委員會第八小組簽訂合同，租金直接由綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)居民委員會第八小組收取。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
流 出 方：綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：羅時俊
聯(lián)系方式：**********3
聯(lián)系地址：綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)5組
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：**********0
聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
