第一章 招標公告
（市交易中心）N0.****G**地塊F**棟高區(qū)室內(nèi)裝飾裝修設計服務項目招標公告
標段編碼：NJFJ******6-**SJ-GHa**
1. 招標條件
本招標項目N0.****G**地塊已由南京市發(fā)展和改革委員會以（項目審批文號:寧發(fā)改備〔****〕**7號）批準建設，項目業(yè)主為南京河西新城置業(yè)有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:**0.**%，項目已具備招標條件，招標人為南京河西新城置業(yè)有限公司?，F(xiàn)對該項目F**棟高區(qū)室內(nèi)裝飾裝修設計服務項目進行公開招標。
江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：江蘇省南京市建鄴區(qū)楠溪江東街以南，泰山路以西地塊
2.2 招標范圍：NO.****G**地塊F**棟的方案設計、初步設計、施工圖設計及后期服務，包括且不限于新工集團辦公樓室內(nèi)外裝修工程裝飾裝修、消防改造、水電安裝、暖通空調(diào)、弱電改造、智能化（含二次深化設計）及建筑結(jié)構改造工程、家具及軟裝、導向標識系統(tǒng)、特殊功能用房（如廚房、涉密空間、展廳等）等方案設計、初步設計（如需編制概算時，含在本次設計工作內(nèi)容中）、施工圖設計（含施工圖預算編制）、BIM設計以及后續(xù)服務直至項目竣工驗收。后續(xù)服務包含：協(xié)助施工、監(jiān)理、設備招標、施工配合等；工程概算；設計修改及變更；智能化、智慧化、綠色化、特殊功能用房（如廚房、涉密空間、展廳等）的二次深化設計等；協(xié)助業(yè)主單位、代建單位辦理規(guī)劃、消防、審圖、驗收等各類手續(xù)，具體詳見設計任務書。
2.3 服務期限：**日歷天
2.4 合同估算價：2,**0,**0.**元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：本次擬對功能區(qū)包含但不限于領導辦公層、標準層辦公，會議層、貴賓接待室、展廳、食堂、活動中心、等全空間進行裝修改造，本次裝修面積約2.1萬平方米。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：投標人資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件之一（提供資質(zhì)證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）：
①工程設計綜合資質(zhì)甲級；
②工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；
③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。
①工程設計綜合資質(zhì)甲級；
②工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；
③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。
項目負責人的資格要求：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫為準）。
其他要求：1、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
2、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
3、具有獨立訂立合同的能力；（符合并提供承諾書）。
4、未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（符合并提供承諾書）。
5、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；（符合并提供承諾書）。
6、企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；（符合并提供承諾書）。
7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。（符合并提供承諾書）。
8、項目負責人不得存在以下情況：
（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
(2)將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
9、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[****]2號）要求，自****年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結(jié)果；
**、投標人必須提供社保機構出具近半年（****年**月至****年3月）投標人擬派項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（需加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明，必須出具相關證明材料，否則將作為資格審查不通過處理。（須提供相關證明資料掃描上傳至投標文件中）。
2、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
3、具有獨立訂立合同的能力；（符合并提供承諾書）。
4、未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（符合并提供承諾書）。
5、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；（符合并提供承諾書）。
6、企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；（符合并提供承諾書）。
7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。（符合并提供承諾書）。
8、項目負責人不得存在以下情況：
（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
(2)將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
9、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[****]2號）要求，自****年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結(jié)果；
**、投標人必須提供社保機構出具近半年（****年**月至****年3月）投標人擬派項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（需加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明，必須出具相關證明材料，否則將作為資格審查不通過處理。（須提供相關證明資料掃描上傳至投標文件中）。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。 4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲?。槐菊袠斯婕罢袠宋募小半娮诱袠送稑私灰灼脚_”選用： “寧易新”招標投標交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：******
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：****-**-****:**:**。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法 是否評定分離：否
7.2 具體評標辦法：
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | |
| 2.2.1 | 分值構成（總分**0分） | 資信業(yè)績部分：**.** 分 設計方案部分：**.** 分 投標報價：**.** 分 其他評分因素：**.** 分 | |
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 方法一：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%-**0%（**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**0%）。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家 時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法二（須填寫最高投標限價）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為 A,最高投標限價為 B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1 的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家 時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價。 評標委員會在評標報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | |
| 2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×**0% | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | |
| 2.2.4 （1） | 資信業(yè)績評分標準 | 類似項目業(yè)績 (0~4.**) | 企業(yè)自****年3月1日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積****0㎡及以上的公共建筑工程(不含住宅、廠房、公寓、倉庫）的設計業(yè)績,有一個得4分，最多得4分。(須提供設計合同，時間以合同簽訂時間為準、建筑面積以合同中載明的建筑面積為準，提供的證明材料須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供；評分業(yè)績與資審業(yè)績不可兼得，評分業(yè)績中項目負責人業(yè)績與評分業(yè)績中企業(yè)業(yè)績不可兼得；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準） |
| 項目負責人資歷和業(yè)績 (0~4.**) | 項目負責人自****年3月1日（含）以來，以項目負責人身份承擔過單項合同建筑面積****0㎡及以上的公共建筑工程(不含住宅、廠房、公寓、倉庫）的設計業(yè)績,有一個得4分，最多得4分。(須提供設計合同，時間以合同簽訂時間為準、建筑面積以合同中載明的建筑面積為準，提供的證明材料須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供；項目負責人的業(yè)績必須是投標人承接的，否則不予認可；評分業(yè)績與資審業(yè)績不可兼得，評分業(yè)績中項目負責人業(yè)績與評分業(yè)績中企業(yè)業(yè)績不可兼得；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 企業(yè)獎項 (0~2.**) | 投標人自****年3月1日（含）以來所承擔的公共建筑工程設計項目獲得行業(yè)主管部門或所屬的行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的設計獎項，獲得過國家級的建筑設計獎項的得2分，獲得過省級的建筑設計獎項的得1分，獲得過市級建筑設計獎項的得0.5分，本項最高得2分。（此項限評1個獲獎項目。本獎項不包括專項設計獎項，如結(jié)構專項、綠色專項、裝修專項、BIM專項、機電專項、幕墻專項等。投標人須提供獲獎證書或獲獎文件，時間以獲獎證書（或獲獎文件）為準，如發(fā)證時間與發(fā)文時間不一致，以發(fā)文日期為準。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 設計方案 | 總體設計思路 (0~7.**) | 總體設計思路清晰，設計合理可行，需提出與本項目相適應的總體設計理念、原則、目標、思路，以及本次工程設計標準、總體方案 (優(yōu)=7.**;良=6.**;中=6.**;差=5.**;無=0) |
| 建筑設計 (0~8.**) | 對現(xiàn)狀充分梳理分析，內(nèi)部空間格局改造充分考慮使用需求，對空間優(yōu)化提升提出高效、合理、可行的合理化建議。 (優(yōu)=8.**;良=7.**;中=7.**;差=6.**;無=0) | ||
| 結(jié)構設計 (0~8.**) | 結(jié)構（加固改造）設計應依據(jù)現(xiàn)狀條件，闡述設計原則、理念、策略，設計應充分考慮落地性，合理可行。 (優(yōu)=8.**;良=7.**;中=7.**;差=6.**;無=0) | ||
| 機電管綜綜合設計 (0~8.**) | 依據(jù)現(xiàn)狀踏勘情況，結(jié)合既有設施設備及相關資料，對現(xiàn)有的機電設備、管線充分判斷，提出合理利舊的綜合設計。 (優(yōu)=8.**;良=7.**;中=7.**;差=6.**;無=0) | ||
| 項目認知 (0~6.**) | 對項目周邊自然條件、規(guī)劃概況、空間環(huán)境及內(nèi)部現(xiàn)狀情況等方面認識、分析的程度。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 進度計劃 (0~7.**) | 承諾的工期滿足招標文件要求；總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠；對可能出現(xiàn)的進度偏差是否有監(jiān)控及應對措施等。 (優(yōu)=7.**;良=6.**;中=6.**;差=5.**;無=0) | ||
| 后續(xù)服務 (0~7.**) | 承諾后續(xù)服務滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務內(nèi)容合理可行、保證措施可靠；對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應對措施。 (優(yōu)=7.**;良=6.**;中=6.**;差=5.**;無=0) | ||
| 關鍵技術 (0~7.**) | 對關鍵技術問題有深入的表述，解決方案完整、經(jīng)濟、安全、切實可行，措施得力。合理利舊，合理采用新技術。 (優(yōu)=7.**;良=6.**;中=6.**;差=5.**;無=0) | ||
| 合理化建議 (0~7.**) | 提出了合理化建議，且合理化建議符合項目實際情況，具有科學性、可行性。注意成本控制，滿足經(jīng)濟性。 (優(yōu)=7.**;良=6.**;中=6.**;差=5.**;無=0) | ||
| 匯總規(guī)則：評委匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 是否設置篇幅扣分: 是 設計方案總篇幅要求:不超過**0頁，每超過1頁的，扣0.**分，最多扣**分。 | |||
| 2.2.4 （3） | 投標報價評分標準 | 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 0.1分，每低1%扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素評分標準 | 項目負責人 (0~1.**) | 具有工程建設類正高級（教授級或研究員）工程師及以上職稱的得1分；具有工程建設類高級工程師職稱的得0.5分；具有工程建設類中級工程師職稱的得0.**分；本項最高得1分。（提供職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。） |
| 建筑專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格的得1分；同時具有工程建設類正高級（教授級或研究員）工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師職稱的加0.5分；具有工程建設類中級工程師職稱的加0.**分，本項最高得2分。（提供注冊證書、職稱證書，以本單位注冊證書為準，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 結(jié)構專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有國家注冊一級結(jié)構工程師執(zhí)業(yè)資格的得1分；同時具有工程建設類正高級（教授級或研究員）工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師職稱的加0.5分；具有工程建設類中級工程師職稱的加0.**分，本項最高得2分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 給排水專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有國家注冊公用設備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格的得1分；同時具有工程建設類正高級（教授級或研究員）工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師職稱的加0.5分；具有工程建設類中級工程師職稱的加0.**分，本項最高得2分。（提供注冊證書、職稱證書，以本單位注冊證書為準，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 電氣專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有國家注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格的得1分；同時具有工程建設類正高級（教授級或研究員）工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師職稱的加0.5分；具有工程建設類中級工程師職稱的加0.**分，本項最高得2分。（提供注冊證書、職稱證書，以本單位注冊證書為準，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 暖通專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具備國家注冊公用設備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格的得1分；同時具有工程建設類正高級（教授級或研究員）工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師職稱的加0.5分；具有工程建設類中級工程師職稱的加0.**分，本項最高得2分。（提供注冊證書、職稱證書，以本單位注冊證書為準，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 弱電智能化專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有國家注冊電氣工程師的得1分，同時具有工程建設類正高級（教授級或研究員）工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師職稱的加0.5分；具有工程建設類中級工程師職稱的加0.**分，本項最高得2分。（提供注冊證書、職稱證書，以本單位注冊證書為準，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 造價專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）證書的得1分；同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分，本項最高得2分。（提供注冊證書、職稱證書，以本單位注冊證書為準，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設工程招標網(wǎng) /等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 技術成果經(jīng)濟補償： ，
9.3投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：******
下載地址：******
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：******
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網(wǎng)址為：******
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：
******
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：******
9.4 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.5 技術支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯(lián)系電話：**5-********
（5）CFCA聯(lián)系方式：**********8、**********
9.6 其他說明：/
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&南京河西新城置業(yè)有限公司 | 招標代理機構： | &&&招標代理蓋章位置2&&&江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司 |
| 地址： | 南京市建鄴區(qū)嵩山路**8號四樓 | 地址： | 鹽城市青年西路8號7-8樓 |
| 聯(lián)系人： | 王婷婷 | 聯(lián)系人： | 蘇蓉 |
| 電話： | **5-******** | 電話： | **********1 |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：南京市城鄉(xiāng)建設委員會（電話:**5-********）
