香江萬隆商務廣場B1服務型公寓裝飾改造工程（項目名稱）香江萬隆商務廣場B1服務型公寓裝飾改造工程（標段名稱）施工
資格預審公告
E**********************（標段編號）
1 .招標條件
本招標項目香江萬隆商務廣場B1服務型公寓裝飾改造工程（項目名稱）已由常熟經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證、常開管投備[****]**3號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為常熟悅家住房租賃有限公司，招標人為常熟悅家住房租賃有限公司，建設資金來自自籌（自籌/財政），項目出資比例為**0%國有資金，項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目香江萬隆商務廣場B1服務型公寓裝飾改造工程（標段名稱）的施工進行公開招標。
涵熙（蘇州）工程顧問有限公司（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。
2 .工程概況與招標范圍
2.1 標段名稱：香江萬隆商務廣場B1服務型公寓裝飾改造工程
2.2 建設地點：江蘇省蘇州市常熟經濟技術開發(fā)區(qū)江南大道以東、金茂路以北、金港路以西、四海路以南。
2.3 建設內容：擬對香江萬隆商務廣場項目B1服務型公寓進行裝飾改造
2.4 質量要求：合格
2.5 工程規(guī)模（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）： 裝飾改造面積約****8.**平方米 （具體詳見施工圖紙）
2.6 工程合同估算價（萬元）：約****.**（裝飾、水電約****.**萬元，消防約**4.**萬元）
2.7 單位工程及招標范圍說明：裝飾、水電、消防
2.8 工程類別和技術復雜程度：
工程類別：□小型 □中型 ?大型 □特大型
□技術復雜工程
項目技術復雜特征描述： /
2.9 工期：**0日歷天
2.** 是否屬于政府采購工程：
?否
□是
2.**.1是否專門面向中小企業(yè)預留：
□是
?否
2.**.1.1面向中小企業(yè)預留的實施方式：
□本標段整體面向中小企業(yè)。
□本標段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)。接受大企業(yè)聯(lián)合中小企業(yè)以聯(lián)合體形式參與投標，中小企業(yè)在聯(lián)合體中承擔的比例不少于 %。
□本標段以分包形式面向中小企業(yè)。大企業(yè)投標的，須將 %以上的非主體、非關鍵性工作分包給家(一家或者多家)中小企業(yè)。
3. 申請人資格要求
3.1 申請人資質類別和等級：同時具備①建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質②消防設施工程專業(yè)承包一級資質；
3.2擬選派項目負責人專業(yè)及資質等級：同時具備①建筑工程一級注冊建造師資質（承接建筑裝修裝飾工程）②機電工程二級（或以上）注冊建造師資質（承接消防設施工程）；
3.3資格審查必要條件：
3.3.1申請人具有獨立承擔民事責任的能力；
3.3.2申請人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；
3.3.3以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；
3.3.4申請人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；
3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過**0天（含），經建設單位同意的或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。
3.3.6申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.4資格審查其他條件：
?3.4.1?企業(yè) □項目負責人 承擔過類似工程；
類似工程認定標準：投標人**** 年4月1日以來承擔（完成）過單項合同建筑裝修裝飾面積在****0平方米（或以上）且單項合同工程造價在****萬元（或以上）的建筑裝修裝飾工程。需提供中標通知書(適用于招標項目，直接發(fā)包項目可不提供中標通知書）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省工程建設數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖；類似工程有效期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準。類似工程造價以施工合同中標明的為準。類似工程建筑裝修裝飾面積以施工合同中標明的為準，如《施工合同》上未注明面積的，則須提供施工圖紙掃描件或施工許可證掃描件。施工圖紙上必須蓋有設計單位出圖專用章的方能認可，建筑裝修裝飾面積以施工圖紙上的為準；施工許可證上必須蓋有發(fā)證機關章的方能認可，建筑裝修裝飾面積以施工許可證上標明的為準。
（注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書的；（4）項目負責人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）
?3.4.2近兩年內（從資格預審申請文件遞交截止之日（含）起倒算），申請人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
□3.4.3自 / 年 / 月 /日以來（近1年內），申請人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
□3.4.4自/年 /月 /日以來（近5年內），申請人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：/
□3.4.5本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標人參與投標。
?3.4.6項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。
?符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：擬承接本工程的項目負責人已取得安全生產考核合格證（綠化資質除外）。
3.5 本工程?接受□不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
3.5.1投標人為非聯(lián)合體投標時，投標人須同時具備招標公告第3.1條①、②兩項資質，其項目負責人可為以下兩項之一：
（1）一人時：同時具備建筑工程一級注冊建造師、機電工程二級（或以上）注冊建造師資質；
（2）二人時：一名具備建筑工程一級注冊建造師資質，另一名具備機電工程二級（或以上）注冊建造師資質。
3.5.2采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體單位不超過 2 家，且聯(lián)合體牽頭人：具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質，項目負責人：建筑工程一級注冊建造師資質；聯(lián)合體成員單位：具有消防設施工程專業(yè)承包一級資質，項目負責人：機電工程二級（或以上）注冊建造師資質；
3.5.3采用聯(lián)合體投標的，授權委托人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義，或者參加另外的聯(lián)合體投標，如有違反將取消聯(lián)合體及各方的投標資格；
3.5.4聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體每一成員須具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；
3.5.5采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。
□3.6 本次招標為專門面向中小企業(yè)招標，中小企業(yè)投標人需提供《中小企業(yè)聲明函》。中小企業(yè)是指在中華人民共和國境內依法設立，依據(jù)國務院批準的中小企業(yè)劃分標準確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負責人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關系的除外。中小企業(yè)劃分標準詳見“工信部聯(lián)企業(yè)〔****〕**0號通知中的《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》，本項目所屬行業(yè)：建筑業(yè)。
□3.6.1以聯(lián)合體形式預留的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額應在共同投標協(xié)議中明確且不少于 / %。
□3.6.2以分包形式預留的，若大企業(yè)參與本項目投標，須提供《項目分包承諾書》，承諾中標后將本項目中不低于 %的非主體、非關鍵性工作分包給一家或者多家具備相應專業(yè)能力和資質的中小企業(yè)。
?合格制：邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。
□有限數(shù)量制：通過資格條件審查的申請人多于9家的，按得分由高到低順序選擇 / 家（不少于9家）通過資格預審的申請人參加投標。
5 .評標辦法
本次招標采用綜合評估法；是否采用二階段評標：?是 □否；是否采用評定分離:□是 ?否。
6. 資格預審文件、招標文件的獲取
6.1資格預審文件獲取時間為：****年4月**日8時**分至****年4月**日**時**分。
6.2招標文件獲取時間：****年4月**日8時**分至****年5月**日**時**分。
6.2獲取方式：資格預審文件及招標文件獲取方式：投標人使用“ CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”下載“資格預審文件”和“招標文件”；本資格預審公告、資格預審文件及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心。
7. 資格預審申請文件、招標文件的遞交
7.1資格預審申請文件遞交截止時間為 ：****年5月7日**時**分。申請人在資格預審申請文件遞交截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交資格預審申請文件。
7.2以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成資格預審申請文件的遞交。
7.3逾期未完成資格預審申請文件遞交的，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。
7.4投標文件的遞交截止時間（若有答疑，以答疑文件為準）：****年5月**日**時**分（北京時間）。逾期上傳的投標文件，招標人不予受理。
8. 其他要求或說明
8.1本項目設計單位為蘇州常宏建筑設計研究院有限公司。本項目監(jiān)理單位為暫未確定。
8.2 企業(yè)可以使用CA通過“電子招標投標交易平臺”的“交易平臺二期招投標人入口”中“招標文件領取”菜單預覽招標文件，了解本工程招標信息。
8.3 為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應在“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)”中及時更新各類企業(yè)、人員信息。如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔。請各投標單位注意蘇州市公共資源交易中心常熟分中心網的通知公告《關于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫的通知》。請各投標單位及時進行注冊及信息管理，錄入企業(yè)相關信息及佐證材料，避免影響正常參與公共資源交易活動。
8.4注冊省統(tǒng)一主體信息庫前，投標人應先辦理介質CA（介質CA包括江蘇數(shù)科CA（原國信CA）或CFCA，持這兩種介質CA的單位無需重新辦理），具體詳見蘇州市公共資源交易平臺常熟市分中心“通知公告”欄中關于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫的通知。
8.5申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：****-********（CFCA）、****-********（江蘇數(shù)科CA（原國信CA））。
8.6所有上傳的原件掃描件均應為彩色掃描件。
8.7 在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人。在中標人候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。招標人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標人為中標人的，中標結果無效。具體參照蘇信用辦（****）**號文執(zhí)行。
8.8 投標保證金金額人民幣：**.**萬元，投標保證金的形式: ①現(xiàn)金、②支票、③銀行保函、以上三種保證金形式投標單位只需任選其中一種遞交。（當年度最新公布的蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級（專業(yè)承包類）為A的投標人免收投標保證金，綜合考評等級（專業(yè)承包類）為B的投標人減半收取投標保證金）。
8.9本項目擬對香江萬隆商務廣場項目B1服務型公寓進行裝飾改造，裝飾改造面積約****8.**平方米，裝飾區(qū)域為1-**層及地下室電梯廳。香江萬隆商務廣場項目B1服務型公寓屬于一類高層民用建筑，建筑高度約**.6m（具體詳見施工圖紙）。
9 .發(fā)布公告的媒介
9.1本次資格預審公告同時在江蘇省建設工程招標網、蘇州市公共資源交易中心網上發(fā)布；
9.2本次資格預審公告為第1次發(fā)布。
（重發(fā)公告原因）
**. 聯(lián)系方式
**.1 招標主體
招標人：常熟悅家住房租賃有限公司 招標代理機構：涵熙（蘇州）工程顧問有限公司
招標人地址：江蘇省蘇州市常熟市 招標代理機構地址：常熟市山茶花路**號
碧溪街道辦事處江南大道**5號
聯(lián)系人：蔣秋毓 聯(lián)系人：杜毓蓉
電話：****-******** 電話： ****-********
傳真： / 項目負責人：杜毓蓉
郵編： / 傳真： /
電子郵箱： / 郵編： /
電子郵箱：**********
**.2相關部門
招投標行政監(jiān)督部門： 常熟市建設工程招標投標辦公室 聯(lián)系電話：****-********
**.3異議渠道
若投標單位對本工程有異議或投訴的，可采用書面形式提交異議或投訴；也可采用電子文件形式提交異議或投訴。若采用電子文件形式提交的，請按招標文件附件操作。注：依法必須招標的工程需根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》[蘇建規(guī)字（****）4號]進行異議或投訴；非依法必須招標的工程需根據(jù)《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》（7部委令第**號）進行異議或投訴。
招標人或者其委托的招標代理機構 （蓋單位公章）：
| 條款號 | 審查因素 | 審查標準 | |
| 1 | 審查辦法 | ?合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。 □有限數(shù)量制通過資格條件審查的申請人多于 個的，按得分由高到低順序選擇 個通過資格預審的申請人參加投標。 | |
| 2.1 | 初步審查標準 | 申請人名稱 | 申請人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）一致；不一致的，有有效證明材料。 |
| 申請函簽字蓋章 | 申請函加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。 | ||
| 2.2 | 詳細審查標準 | 申請人的資質 | 符合第二章“申請人須知”第1.4.1項規(guī)定 |
| 項目負責人要求 | 符合第二章“申請人須知”第1.4.1項規(guī)定 | ||
| 聯(lián)合體投標（如有） | 符合第二章“申請人須知”第1.4.1、1.4.2項規(guī)定 | ||
| 業(yè)績要求 | 符合第二章“申請人須知”第1.4.1項規(guī)定 | ||
| 其他情況材料 | 符合第二章“申請人須知”第3.1.1項規(guī)定，并加蓋單位公章、有法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章 | ||
| 其他 | 無第三章“資格審查辦法”第3.2.2條所列情形 | ||
評標辦法前附表 （綜合評估法）
| 初步評審 | ||||||
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | ||||
| 1 | 中標候選人排序方法 | 評標委員會根據(jù)評標辦法和標準,對進入第二階段評審的投標人的投標報價、報價合理性得分進行匯總，按總得分由高到低進行排名，如出現(xiàn)并列名次的以投標報價較低的優(yōu)先，投標報價也相等的以抽簽方式確定排名。推薦第一名為第一中標候選人，第二名為第二中標候選人，第三名為第三中標候選人。 | ||||
| 2.1.1 | 評標入圍條件 | 投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續(xù)評標： 1.至投標截止時間止，未按招標文件要求遞交投標保證金； 2.投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限； 3.投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件； 4.不同投標人的投標文件由同一臺電子設備編制、打包、加密或者上傳，由同一預算編制軟件密碼鎖制作或者從同一個互聯(lián)網協(xié)議地址上傳投標文件的。 | ||||
| 2.1.2 | 評標入圍方法和數(shù)量 | （一）當滿足評標入圍條件的投標文件小于等于**家時，全部確定為進入后續(xù)評標程序入圍投標人； （二）當滿足評標入圍條件的投標文件超過**家時， ? 招標人直接確定以下方法一的評標入圍方法，確定進入后續(xù)評標程序入圍投標人。 □ 在投標文件開啟（解密）后，由 從以下 方法×、方法× （不少于兩種）中隨機抽取一種入圍方式，并抽取相關參數(shù)（如有），確定進入后續(xù)評標程序入圍投標人。 ?方法一：全部入圍法 進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序。 □方法二：低價排序法 先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1值為**%、**%、**%、**%、**%） 最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2值為**%、**%、**%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時抽?。辉侔磮髢r由低到高取不少于 ** 家（R—般不少于**家， 具體數(shù)量在招標文件中明確）投標人進入后續(xù)評標程序。排序第 ** 位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足 ** 家時，按實際數(shù)量計取。 □方法三：均值入圍法 先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1值為**%、**%、**%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2值為 **%、**%、**%、**%、**%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時抽取，已經去除的投標人不再參與報價平均值計算和后續(xù)評標；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投標人進入后續(xù)評標程序。 取平均值（含）以上的具體數(shù)量為5家，取平均值以下的具體數(shù)量為**家， 平均值以下投標人應多于取平均值（含）以上的投標人，合計數(shù)量不少于**家（R—般不少于**家，具體數(shù)量在招標文件中明確，不足**家時，按實際數(shù)量計?。?。評標入圍過程中，當投標人平均值（含）以上（或平均值以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的數(shù)量。按順序取平均值（含）以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍。 （三）是否在初步評審結束后進入評標入圍環(huán)節(jié)： □是。?否。 （四）未入圍評標的投標人，不再參與后續(xù)的評標程序，其投標文件不再進行下一步評審。 （五）評標入圍結果調整方式： 評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，評標入圍結果不因其他任何情形而改變。 | ||||
| 初步評審 | ||||||
| 2.2.1 | 形式性評審標準 | 投標人名稱 | 與資格預審一致。不一致的，有有效證明材料。 | |||
| 項目負責人 | 與資格預審一致。（在投標截止時間前經招標人書面同意除外） | |||||
| 投標函簽字蓋章 | 投標函加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。如投標函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，委托代理人有合法、有效的委托書（原件） | |||||
| 投標文件的組成 | 符合第二章“投標人須知”3.1.1的要求。 | |||||
| 暗標 | 符合招標文件有關暗標的要求。 | |||||
| 報價唯一 （第二階段評審） | 只能有一個有效報價。 | |||||
| 2.2.2 | 響應性 評審標準 | 投標內容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定。 | |||
| 工期 | 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定。 | |||||
| 工程質量 | 投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定。 | |||||
| 投標有效期 | 符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定。 | |||||
| 投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定。 | |||||
| 承諾書 | （招標人明確需要提交的承諾書內容及格式） | |||||
| 其他 | 無第三章“評標辦法”4.無效標條款所列情形。 | |||||
| 投標報價 （第二階段評審） | 無下列情形之一： （1）低于成本； （2）高于招標文件設定的********.**元的； （3）不符合第二章“投標人須知”第3.2項的規(guī)定。 （4）未改變“招標工程量清單”給出的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量的； （5）未改變招標文件規(guī)定的暫估價、暫列金額及甲供材料價格； （6）未改變不可競爭費用項目或費率或計算基礎的。 | |||||
| 詳細評審 | ||||||
| 條款號 | 條款內容 | 編列內容 | ||||
| 2.3.1 | 分值構成 （總分**0分） | 評標是否分兩個階段進行： ?采用兩階段評標方式 評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，進入第二階段的投標人不因其他任何情形而改變。 第一階段詳細評審分值構成： 施工組織設計：** 分 類似業(yè)績：2分 其他：投標人信用：7分 投標行為考評扣分 第一階段匯總得分是否帶入第二階段 □是 ?否 第二階段詳細評審分值構成： 投標報價： ** 分 投標報價合理性： 0 分 □不采用兩階段評標方式 施工組織設計：/分 投標人業(yè)績：/分 投標報價：/分 投標報價合理性：/分 其他：/分 | ||||
| 2.3.2 | 評標基準價計算方法 | 一、評標基準價計算方法： □招標人直接選擇方法五作為評標基準價的計算方法； ?在投標文件開啟（解密）后，由招標代理人員在開標現(xiàn)場從以下方法一、方法三中隨機抽取一種。 ?方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低**%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。 評標基準價=A×K，K值在投標文件開啟（解密）后由 招標代理人員在開標現(xiàn)場 隨機抽取確定，K值的取值范圍為：**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%； □方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，最高投標限價為B，則： 評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1－Q1； Q1的取值范圍為：**%、**%、**%、**%、**%； K1的取值范圍為：**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%； K2的取值范圍為：建筑工程為**%～**0%，裝飾、安裝為**%～**0%，市政工程為**%～**0%，園林綠化工程為**%～**0%，其他工程**%～**0%。； Q1、K1值在投標文件開啟（解密）后由招標代理人員在開標現(xiàn)場隨機抽取確定。K2的取值為：/。 ?方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。 □方法四：以合理最低價作為評標基準價。 對有效投標文件工程量清單中的分部分項工程項目清單綜合單價子目（指單價）、單價措施項目清單綜合單價子目（指單價）、總價措施項目清單費用（指總費用）、其他項目清單費用（指總費用）等所有報價由低到高分別依次排序。 當有效投標文件≥7家時，先剔除各報價中最高的**%項（四舍五入取整，投標報價相同的均保留）和最低的**%項（四舍五入取整，投標報價相同的均保留）后進行算術平均；當有效投標文件4－6家時，剔除各報價中最高值（最高值相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，取各報價中的次低值。 將上述計算結果按計價規(guī)范，分別生成分部分項工程費、措施項目費和其他項目費，再按招標清單所列費率計算規(guī)費、稅金，得出總價A。 評標基準價（合理最低價）=A×K。 下浮率K值的確定（下浮率取整）： 本工程下浮率K值 □在投標文件開啟（解密）后， 從下浮區(qū)間隨機抽取確定，本工程下浮區(qū)間為： ； □招標人明確確定固定下浮率K值為： ； K值建筑工程下浮范圍為 **%～**% ，裝修、安裝工程下浮范圍為 **%～**% ，市政工程下浮范圍為**%～**%，園林綠化工程下浮范圍為**%～**%，其他工程下浮范圍為**%～**%，各地可根據(jù)情況適時對下浮范圍進行調整。 □方法五：ABC合成法。 A=最高投標限價×（**0%－下浮率Δ）； B= 在規(guī)定范圍內的評標價除C值外的任意一個評標價，隨機抽取確定；抽取方式：若評標價在A值的**%（及以上）范圍內，則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的**%-**%（含）、**%-**%（含）范圍內，則在兩個區(qū)間內各抽取一個評標價，與在A值的**%以下至規(guī)定范圍內的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值； C=在規(guī)定范圍內的最低評標價； 規(guī)定范圍內：評標價算術平均值×**%與最高投標限價×**%之和下浮**%以內的所有評標價； 下浮系數(shù)K、下浮率Δ在 階段按下表取值范圍內隨機抽取 ，B在 階段抽取。 本次招標項目下浮率Δ分類為 分類取值范圍下浮系數(shù)K**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%下浮率Δ房屋建筑工程6%、7%、8%、9%、**%、**%、**%裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結構工程8%、9%、**%、**%、**%、**%、**%、**%機電安裝工程9%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%市政工程**%、**%、**%、**%、**%、**%**%、**%、**%綠化工程**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%上述方法五最高投標限價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽?。粦鄢膶I(yè)工程暫估價（含稅金）為 ，開標時不再另行計算。 二、特殊情形下，評標基準價調整方式： □評標結束后，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 ?評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 □評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 三、如采用兩階段評標，未入圍第二階段評審的單位不參加評標基準價計算。 | ||||
| 2.3.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=**0%×（投標人報價－評標基準價）／評標基準價 注：評標過程中，造價數(shù)據(jù)以元為單位保留兩位有效小數(shù)，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。評分分值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。偏差率計算保留小數(shù)點后四位，小數(shù)點后第五位“四舍五入”。計算過程均保留兩位有效小數(shù)，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。 | ||||
| 詳細評審 | ||||||
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | ||||
| 2.3.4(1) | 施工組織設計評分標準 | 施工組織設計 評分評審 | （1）評標委員會對各投標人的施工組織設計按照以下評審要點進行評分，施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其他各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%（不包含第（3）項篇幅扣分 和項目負責人陳述及答辯 ）。 （2）施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 （3）篇幅要求： ?施工組織設計各評分點篇幅要求如下詳見下面表格，每超過1頁的，扣0.1分。 □施工組織設計總篇幅要求如下，總篇幅不超過 / 頁，每超過1頁的，扣 / 分。 （5）投標人施工組織設計的最終得分為施工組織設計內容各項評審得分分值之和。 （6）投標人的施工組織設計內容應按第二章投標人須知3.7.4要求編制。 （7）施工組織設計內容具有全部評分因素內容應為良好。評委根據(jù)相應的評分標準酌情打分： ①優(yōu)秀區(qū)間：評審內容完全符合招標文件要求，且在技術方案先進性、實施路徑創(chuàng)新性、資源配置合理性等方面展現(xiàn)出突出優(yōu)勢，能夠顯著提升項目整體質量或效率，具備示范引領價值。 ②良好區(qū)間：評審內容完整覆蓋招標文件全部要求，技術方案有針對性，能夠精準回應招標文件提出的各項要求。 ③中等區(qū)間：評審內容完整，基本符合招標文件要求。 ④中等偏差區(qū)間：技術方案空洞，內容存在缺失。 提醒：施工組織設計等要求暗標編制的，應在相應模塊中提交內容，如在投標文件的其他模塊中重復提交，可能會導致被評標委員會判定為違反暗標編制要求。 | |||
| 評分因素 | 評分標準 | 頁數(shù)要求 | 分值 | |||
| ?總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分 （1）是否包含施工組織總體設想； （2）方案對項目需求的針對性是否明確； （3）施工標段劃分是否科學、合理。 | 優(yōu)秀（[0.**-1]*分值） 良好（[0.9-0.**]*分值） 中等（[0.**-0.9]*分值） 中等偏差（[0.7-0.**]*分值） | 不超過5頁 | 1 分 | |||
| ?施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置 （1）是否包含平面布置施工流程； （2）是否包含臨時設施設置； （3）臨時道路布置是否暢通、安全、適配運輸要求。 | 不超過4頁 | 1 分 | ||||
| ?施工進度計劃和各階段進度的保證措施 （1）施工進度計劃及總工期是否符合要求； （2）各階段進度節(jié)點設置是否符合要求； （3）是否包含進度保證措施。 | 不超過**頁 | 1 分 | ||||
| ?施工過程各階段質量安全的保證措施 （1）質量保證體系是否完善； （2）是否包含各階段質量控制措施； （3）安全保證體系是否健全； （4）是否包含各階段安全防護措施。 | 不超過**頁 | 2 分 | ||||
| ?勞動力、機械設備和材料投入計劃 （1）是否包含勞動力投入計劃及保證措施； （2）是否包含機械設備投入計劃及保證措施； （3是否包含材料投入計劃及保證措施。 | 不超過**頁 | 1 分 | ||||
| ?關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案 （1）是否包含對項目重點、難點識別； （2）是否包含施工解決方案； （3是否包含關鍵施工技術、主要施工技藝。 | 不超過**頁 | 2 分 | ||||
| ?新技術、新產品、新工藝、新材料應用 （1）是否包含新技術、新產品、 新工藝、新材料應用 選型。 （2）是否包含新技術、新產品、新工藝、新材料應用方案編制。 | 不超過**頁 | 1 分 | ||||
| ?其他：建筑垃圾處理方案： 是否包含建筑垃圾處理保障方案 | 不超過8頁 | 1 分 | ||||
| □BIM等信息技術的使用： | / | / 分 | ||||
| □項目負責人陳述及答辯： | / | / 分 | ||||
| 2.3.4(2) | 業(yè)績評分標準 | ?企業(yè)類似工程業(yè)績 □項目負責人類似工程業(yè)績 | 投標人**** 年4月1日以來承擔（完成）過單項合同建筑裝修裝飾面積在****0平方米（或以上）且單項合同工程造價在****萬元（或以上）的建筑裝修裝飾工程。提供一個得1分。最高得2分。如以聯(lián)合體方式投標的，以聯(lián)合體牽頭方承擔（完成）過的業(yè)績?yōu)闇省ｎ愃乒こ逃行谝钥⒐を炇兆C明中注明的驗收時間為準。類似工程造價以施工合同中標明的為準。類似工程建筑裝修裝飾面積以施工合同中標明的為準，如《施工合同》上未注明面積的，則須提供施工圖紙掃描件或施工許可證掃描件。施工圖紙上必須蓋有設計單位出圖專用章的方能認可，建筑裝修裝飾面積以施工圖紙上的為準；施工許可證上必須蓋有發(fā)證機關章的方能認可，建筑裝修裝飾面積以施工許可證上標明的為準。此評分項中投標人提供的類似工程業(yè)績與資格預審時提供的任一類似業(yè)績項目為同一個項目的，均不予計分。 （注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書的；（4）項目負責人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。） | 2分 | ||
| 2.3.4(3) | 投標報價評分標準 | 投標報價評審 | 評標價等于評標基準價的得**分，評標價偏離評標基準價的相應扣減得分，評標價相對評標基準價每偏離1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | **分 | ||
| 2.3.4(4) | 報價合理性得分標準 | 報價合理性評審 | ?不采用 □采用，具體如下： （1）報價合理性分析基準值的確定。最高投標限價各子目綜合單價下浮/%乘以權重系數(shù)/%，加所有進入詳細評審的投標報價中相應子目綜合單價的算術平均值（剔除超過最高投標限價中相應價格正負**%的綜合單價）乘以權重系數(shù)/%，確定報價合理性分析基準值。 （2）將投標文件中工程量清單相應子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準值進行比較，其偏差率的絕對值>**%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價/%的，有一項扣0.1分，最多扣1分。 （3）特殊情形下，報價合理性分析基準值調整方式： □評標結束后，報價合理性分析基準值不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 ?評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，報價合理性分析基準值不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 □評標結束后，除確認存在計算錯誤外，報價合理性分析基準值不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 | 0分 | ||
| 2.3.4(5) | 其他 | 投標人信用 | 投標人信用標得分=信用評價分*7%（特級、一級資質施工企業(yè)參與小型工程投標，其信用評價結果按0.8系數(shù)折算參與評審。） 1、投標人企業(yè)信用評價分值按蘇州市住建局最新發(fā)布的文件規(guī)定執(zhí)行。 2、本工程對應專業(yè)為：裝修裝飾類。本工程為大型工程。 3、信用標得分計算結果保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后第三位四舍五入。 4、同時具有房屋建筑工程、市政公用工程總承包資質、裝飾裝修工程專業(yè)承包資質的投標人，其建筑業(yè)企業(yè)信用評價分值對應的資質類別以蘇州市住建局公布的建筑業(yè)企業(yè)信用評價申報資質為準。 5、未取得蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用評價結果的投標人（本工程對應專業(yè)），其信用評價結果按**分予以認定。 6、若為聯(lián)合體投標的，企業(yè)信用評價得分按聯(lián)合體牽頭方計入。 | 7分 | ||
| 投標行為考評扣分 | 按評標時考評扣分時效內的扣分值執(zhí)行（如為聯(lián)合體投標，則按聯(lián)合體成員各方的扣分值累計扣分）。 注：投標行為考評扣分按評標時考評扣分時效內《蘇州市建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結果》執(zhí)行。 | 扣分 | ||||
