標的名稱

北京市朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)北京音樂產(chǎn)業(yè)園音樂企業(yè)辦公區(qū) M2-**號樓****.**平方米房屋出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產(chǎn)權證證號

占地面積(平方米)

****.**

房屋使用現(xiàn)狀

閑置

房屋用途

細分類別

商辦綜合用房

附屬設施

無

坐落(地址)

北京市朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)郎各莊村魯?shù)瓯甭繁眰绒r(nóng)工商房屋

是否存在他項權利人

否

他項權利人

他項權利內容

相關權利人是否放棄優(yōu)先權

否

是否存在影響標的的交易的情形

否

影響標的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

5年

擬出讓用途

第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務業(yè)（商業(yè)或辦公）

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

5,**9,**3.**

首次項目信息發(fā)布公告期

**個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

**0,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結算有限公司

開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所有限公司(以下簡稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結算、客戶資金存管等服務。

公告價格(元)

5,**9,**3.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結算方式

場外結算

與出讓相關其他條件

• 1.房屋租金不低于1.8元/平方米/日，每三年遞增5%，租金每半年支付一次，上付款。
  2.履約保證金****0元，提前支付。
  3.在合同期內，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償。
  4.未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。
  5.合同簽訂日期不作為起租日期，出讓方房屋自交付日期作為受讓方房屋起租日期，具體交易條件以合同中約定為準。

受讓方資格條件

• 1、受讓方須為北京市依法工商注冊企業(yè)法人，且注冊資本不低于**萬元；
  2、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所；
  3、在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內容

• 1.該標的項目業(yè)態(tài)為第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務業(yè)，項目用途為商業(yè)或辦公，且須符合北京市禁限目錄要求。
  2.該標的所占土地性質為集體土地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設用地。此項目在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內，受讓方應充分了解該標的情況，并出具書面承諾。
  3. 項目四至為：東至音樂園音樂企業(yè)辦公區(qū)M2-**號樓東側路沿，西至音樂園音樂企業(yè)辦公區(qū)M2-**號樓東側墻，南至音樂園音樂企業(yè)辦公區(qū)M2-**南側路沿，北至音樂園音樂企業(yè)辦公區(qū) M2-**號樓南側墻。
  4.該標的尚未取得《建設工程規(guī)劃許可證》等相關手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。
  5.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。
  6.承租方納稅納統(tǒng)地點需為北京市朝陽區(qū)。
  7.意向受讓方遞交本項目受讓申請，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
  8.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；
  （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

聯(lián)系人

趙松

聯(lián)系電話

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