標的名稱

北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)創(chuàng)遠路**號院**號樓5層**6.**平方米房屋出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產(chǎn)權證證號

京（****）朝不動產(chǎn)權第******0號

占地面積(平方米)

**6.**

房屋使用現(xiàn)狀

閑置

房屋用途

高新技術產(chǎn)業(yè)用地、地下車庫/科研樓、設備用房

細分類別

辦公用房

附屬設施

無

坐落(地址)

北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)創(chuàng)遠路**號院**號樓

是否存在他項權利人

否

他項權利人

他項權利內容

相關權利人是否放棄優(yōu)先權

否

是否存在影響標的的交易的情形

否

影響標的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

2年

擬出讓用途

辦公

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

2,**0,**0.**

首次項目信息發(fā)布公告期

**個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

**,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結算有限公司

開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所有限公司(以下簡稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結算、客戶資金存管等服務。

公告價格(元)

2,**0,**0.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結算方式

場外結算

與出讓相關其他條件

• 1.租金單價：不低于4元平方米/天（租金按建筑面積計，含物業(yè)管理費）無遞增，季付，提前收取租金，先付押金。
  2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水電、供暖、燃氣、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，本租金不包含上述費用。
  3.履約保證金為首年三個月租金，保證金用途（包括但不限于）：
  （1）因受讓方不正當使用房屋所造成的損害的賠償；
  （2）因受讓方不正當經(jīng)營給第三方造成的損害的賠償；
  （3）因受讓方拖欠租金及其他應繳費用產(chǎn)生的扣抵；
  （4）因受讓方違約產(chǎn)生的違約金的扣抵；
  （5）因受讓方與第三方糾紛導致甲方承擔責任所產(chǎn)生的扣抵。
  4.無免租期。
  5.租賃期間，受讓方應對租賃物四至范圍內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
  6.在合同期內，出讓項目如遇征地、占地、拆違、騰退或其他原因拆除的，出讓、受讓雙方必須無條件服從，合同自動終止，雙方不承擔違約責任。受讓方需保證在限期搬離期限內及時搬離租賃物。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應予以賠償，出讓方有權收回租賃物。如租賃物被征占且存在補償?shù)模恋匮a償及地上、地下建筑物及其附屬設施、設備等補償均歸出讓方所有。租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。按照相關規(guī)定受讓方無條件進行騰退搬遷。
  7.租賃期內不得進行違法建設，未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。
  8.租賃期內，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。
  9.租賃期內，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出租賃物。
  **.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。
  **.租賃期內，受讓方應按合同約定按期足額繳納相關費用，出讓方尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉受讓方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得非法變更、解除合同。
  **.受讓方以公司的名義與出讓方簽訂房屋租賃合同，如受讓方簽合同的公司被工商部門注銷，所簽訂合同將同時終止。

受讓方資格條件

• 1.受讓方須為北京市朝陽區(qū)依法注冊的企業(yè)法人，且注冊資本不低于**0萬元人民幣；
  2.****年-****年累計納稅總額不低于****萬元人民幣，以納稅證明為準；****年-****年累計營業(yè)收入不低于****0萬元人民幣，以財務報表或審計報告為依據(jù)；
  3.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所；
  4.受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認；
  5.受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內容

• 1.該項目出讓標的為地上5層，建筑面積**6.**平方米。
  2.該標的項目業(yè)態(tài)為辦公，項目用途為辦公。
  3.占地四至：東至**號樓與9號樓之間道路，南至**號樓南側綠化，西至**號樓與**號樓之間道路，北至園區(qū)北墻內側道路。
  4.該標的所占土地均為國有建設用地，土地規(guī)劃用途為科研樓、設備用房。
  5.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點須為北京市朝陽區(qū)。
  6.該標的已取得不動產(chǎn)權證書，為《京（****）朝不動產(chǎn)權第******0號》，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險，如因上述原因導致受讓方無法正常經(jīng)營的，受讓方自行承擔全部后果。
  7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
  8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同行過程中如發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商或調解不成的可以直接向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟，如因一方違約導致訴訟的，發(fā)生的律師費維權成本由違約方承擔。
  9.出讓方有權監(jiān)督受讓方管理、保護和按照合同規(guī)定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發(fā)生其他違法違約行為時，出讓方有權制止，直至解除合同。
  **.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；
  （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

聯(lián)系人

張一帆

聯(lián)系電話

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