標(biāo)的名稱

北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)紫月路**號院8號樓地上3層**4.**平方米房屋出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產(chǎn)權(quán)證證號

《京（****）朝不動產(chǎn)權(quán)第******8號》

占地面積(平方米)

**4.**

房屋使用現(xiàn)狀

使用中

房屋用途

科研樓、設(shè)備用房

細分類別

普通商業(yè)用房

附屬設(shè)施

無

坐落(地址)

北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)紫月路**號院7、8號樓

是否存在他項權(quán)利人

否

他項權(quán)利人

他項權(quán)利內(nèi)容

相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

否

是否存在影響標(biāo)的的交易的情形

否

影響標(biāo)的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

3年

擬出讓用途

辦公

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

3,**0,**9.**

首次項目信息發(fā)布公告期

5個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

**,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務(wù)費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結(jié)算有限公司

開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務(wù)中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務(wù)中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復(fù)成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務(wù)。

公告價格(元)

3,**0,**9.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結(jié)算方式

場外結(jié)算

與出讓相關(guān)其他條件

• 1.租金單價：不低于3.8元/平方米/天（租金按建筑面積計，含物業(yè)管理費），無遞增，季付，提前收取租金，先付押金。
  2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水電、供暖、燃氣、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，本租金不包含上述費用。
  3.履約保證金為首年三個月租金，保證金用途（包括但不限于）：
  （1）因受讓方不正當(dāng)使用房屋所造成的損害的賠償；
  （2）因受讓方不正當(dāng)經(jīng)營給第三方造成的損害的賠償；
  （3）因受讓方拖欠租金及其他應(yīng)繳費用產(chǎn)生的扣抵；
  （4）因受讓方違約產(chǎn)生的違約金的扣抵；
  （5）因受讓方與第三方糾紛導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任所產(chǎn)生的扣抵。
  4.免租期1個月，全部于租賃期內(nèi)首年執(zhí)行。
  5.租賃期間，受讓方應(yīng)對租賃物四至范圍內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。
  6.在合同期內(nèi)，出讓項目如遇征地、占地、拆違、騰退或其他原因拆除的，出讓、受讓雙方必須無條件服從，合同自動終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方需保證在限期搬離期限內(nèi)及時搬離租賃物。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償，出讓方有權(quán)收回租賃物。如租賃物被征占且存在補償?shù)模恋匮a償及地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等補償均歸出讓方所有。租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。按照相關(guān)規(guī)定受讓方無條件進行騰退搬遷。
  7.租賃期內(nèi)不得進行違法建設(shè)，未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。
  8.租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。
  9.租賃期內(nèi)，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出租賃物。
  **.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準(zhǔn)。
  **.租賃期內(nèi)，受讓方應(yīng)按合同約定按期足額繳納相關(guān)費用，出讓方尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉受讓方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得非法變更、解除合同。
  **.受讓方以公司的名義與出讓方簽訂房屋租賃合同，如受讓方簽合同的公司被工商部門注銷，所簽訂合同將同時終止。

受讓方資格條件

• 1.受讓方須為中國大陸依法注冊的企業(yè)，注冊資金不低于****萬元；
  2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所；
  3.受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認(rèn)；
  4.受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1.該項目出讓標(biāo)的為地上3層，建筑面積**4.**平方米。
  2.該標(biāo)的項目業(yè)態(tài)為辦公，項目用途為辦公。
  3.占地四至：東至園區(qū)中央綠化，南至7號樓與6號樓之間綠化，西至園區(qū)內(nèi)部道路，北至8號樓與9號樓之間綠化。
  4.該標(biāo)的所占土地均為國有建設(shè)用地，土地規(guī)劃用途為科研樓、設(shè)備用房。
  5.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點須為北京市朝陽區(qū)。
  6.該標(biāo)的已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，為《京（****）朝不動產(chǎn)權(quán)第******8號》，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險，如因上述原因?qū)е率茏尫綗o法正常經(jīng)營的，受讓方自行承擔(dān)全部后果。
  7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。
  8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同行過程中如發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決、協(xié)商或調(diào)解不成的可以直接向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟，如因一方違約導(dǎo)致訴訟的，發(fā)生的律師費維權(quán)成本由違約方承擔(dān)。
  9.出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方管理、保護和按照合同規(guī)定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發(fā)生其他違法違約行為時，出讓方有權(quán)制止，直至解除合同。
  **.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的；
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；
  （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。
  **.該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于**天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方或使用方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。

聯(lián)系人

張一帆

聯(lián)系電話

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