標的名稱

北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)馬泉營村**8號院****.**平方米房屋及1.**畝院落出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產(chǎn)權(quán)證證號

占地面積(平方米)

****.**

房屋使用現(xiàn)狀

閑置

房屋用途

細分類別

商辦綜合用房

附屬設(shè)施

無

坐落(地址)

北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)馬泉營村路西側(cè)**米金朝電子房屋

是否存在他項權(quán)利人

否

他項權(quán)利人

他項權(quán)利內(nèi)容

相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

否

是否存在影響標的的交易的情形

否

影響標的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

5年

擬出讓用途

餐飲、辦公

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

**,**7,**1.**

首次項目信息發(fā)布公告期

**個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

**0,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務(wù)費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結(jié)算有限公司

開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務(wù)中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務(wù)中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務(wù)。

公告價格(元)

**,**7,**1.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結(jié)算方式

場外結(jié)算

與出讓相關(guān)其他條件

• 1.房屋租金單價2元/平方米/天（租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費），院落租金****0元/畝/年，每2年遞增5%；租金季付，上付款，先付押金。
  2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標準自行承擔，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。
  3.履約保證金（押金）為**萬元。用于保證受讓方行本合同。租賃期間，受讓方拖欠租金或其他各項費用，出讓方有權(quán)從押金中扣除。受讓方應(yīng)在接到出讓方通知后**日內(nèi)補足押金。受讓方違約的，押金可抵扣違約金租賃期限屆滿，在受讓方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的應(yīng)當給付出讓方的一切費用，并按本合同約定將租賃物交還出讓方后**日內(nèi)，出讓方將押金退還受讓受讓方。押金不計利息。
  4.租賃期內(nèi)免租期3個月，于前三個合同年每年最后一個月執(zhí)行。
  5.租賃期間，租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退、鄉(xiāng)村環(huán)境改造等原因），雙方必須無條件服從，合同自動終止。受讓方投資與租賃資產(chǎn)的裝飾、裝修及地上地下設(shè)施無補償。受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償?shù)日埱蟆Ｊ茏尫綉?yīng)保證在約定搬離限期內(nèi)及時搬離租賃物，受讓方若延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。
  6.租賃期間，不得在租賃物四至范圍內(nèi)搭建任何違法建設(shè)。未經(jīng)出讓方書面同意并得到政府有關(guān)部門的批準，不得翻建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。如因受讓方未經(jīng)批準的自行改造、裝修等行為導致產(chǎn)生執(zhí)法衛(wèi)片等認定違法建設(shè)的情況，則受讓方需無條件拆除并整改，還需賠償出讓方相應(yīng)損失。
  7.租賃期間，未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
  8.租賃期間，租賃物由受讓方負責修繕、維護，費用由受讓方承擔；受讓方應(yīng)對租賃物四至范圍內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復所需的一切費用。
  9.租賃期間，受讓方須保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出租賃物。
  **.租賃期間，受讓方不得在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔保。
  **.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。
  **.受讓方違反本合同約定，利用租賃物從事違法活動、在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔保、搭建違法建設(shè)擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的，出讓方有權(quán)單方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不子退還。受讓方還應(yīng)當賠償由此給出讓方造成的損失。

受讓方資格條件

• 1.受讓方須為北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)依法注冊的企業(yè)。
  2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。
  3.在中國網(wǎng)站查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄等。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1.該項目出讓標的建筑面積為****.**平方米，院落面積為1.**畝。
  2.該標的項目業(yè)態(tài)為商業(yè)，用途為餐飲、辦公。
  3.占地四至：東至中心路西側(cè)，西至新華書店，南至**8，北至仁愛東院。
  4.該標的所占土地性質(zhì)為集體土地，土地利用現(xiàn)狀為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。
  5.受讓方摘牌簽訂協(xié)議后須在北京市朝陽區(qū)納稅納統(tǒng)。
  6.該標的尚未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及消防驗收手續(xù)；尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。
  7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
  8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。
  9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的；
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；
  （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

聯(lián)系人

張一帆

聯(lián)系電話

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