標(biāo)的名稱

北京市門頭溝區(qū)軍莊鎮(zhèn)香峪村八份溝**0畝土地出租

項(xiàng)目編碼

****-MTG/**-****

坐落(地址)

北京市門頭溝區(qū)軍莊鎮(zhèn)香峪村八份溝

土地用途

園地

擬出讓面積(畝)(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))

**0.0

是否包含基本農(nóng)田

否

基本農(nóng)田面積(畝)

地上物情況

地上物有果樹(shù)，土地上的果樹(shù)歸村集體所有，隨土地一并出租。租賃期間如需處置果樹(shù)，由雙方協(xié)商確定。

地塊名稱

地塊編號(hào)

東至

環(huán)山路冷庫(kù)

南至

部隊(duì)邊界

西至

客運(yùn)站

北至

分水

權(quán)屬類型

所有權(quán)人

北京市門頭溝區(qū)軍莊鎮(zhèn)香峪村股份經(jīng)濟(jì)合作社

是否包含承包土地

否

承包方式

承包方

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)

承包期限(起始日)

承包期限(終止日)

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人

否

他項(xiàng)權(quán)利人

他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容

相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

**年(具體起止日期以合同簽訂日期為準(zhǔn))

擬出讓用途

發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)

擬出讓方式

出租

是否屬再次出讓

否

是否原承包人 \ 原出租人同意

前次出讓方式

原出讓期限(起始日)

原出讓期限(終止日)

其他農(nóng)戶是否放棄行使優(yōu)先權(quán)

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

**,**0,**5.**

首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期

5個(gè)工作日

信息發(fā)布類型

延長(zhǎng)信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述

交納金額(元)

**,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回

處置方法說(shuō)明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結(jié)算有限公司

開(kāi)戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務(wù)中心區(qū)支行

開(kāi)戶行簡(jiǎn)稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務(wù)中心區(qū)支行

賬號(hào)：******************3

行號(hào)：************

備注：按照北京市金融工作局對(duì)北京市交易場(chǎng)所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價(jià)款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復(fù)成立，為北京市各類交易場(chǎng)所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務(wù)。

公告價(jià)格(元)

**,**0,**5.**

合同價(jià)款支付方式

分期支付

合同價(jià)款結(jié)算方式

場(chǎng)外結(jié)算

與出讓相關(guān)其他條件

• 1.此次出租的土地面積**0畝 ；四至東至環(huán)山路冷庫(kù);西至客運(yùn)站;南至部隊(duì)邊界;北至分水。
  2.該項(xiàng)目每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用不低于人民幣**萬(wàn)元，且每5年遞增5%。
  3.摘牌方需每年向村股份經(jīng)濟(jì)合作社繳納年租金的**%作為服務(wù)費(fèi)。
  4.租金為按年上交款形式。
  5.合同價(jià)款場(chǎng)外結(jié)算。

受讓方資格條件

• 1、注冊(cè)資本金或成員出資總額不低于人民幣**0萬(wàn)元。
  2、須具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1．?dāng)M定合同租賃期限不超過(guò)**年(具體起止日期以合同簽訂日期為準(zhǔn))。
  2．該項(xiàng)目范圍現(xiàn)狀地類為果園、喬木林地、灌木林地、農(nóng)村道路。國(guó)土空間規(guī)劃為村莊建設(shè)用地、對(duì)外交通及設(shè)施用地、林草保護(hù)區(qū)、生態(tài)混合區(qū)、水域保護(hù)區(qū)。嚴(yán)格農(nóng)地農(nóng)用，不得改變用途。
  3．嚴(yán)格按照土地性質(zhì)使用土地，在未取得合法手續(xù)的情況下，不得出現(xiàn)任何建筑物、構(gòu)筑物及違法建設(shè)。
  4．意向受讓方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘該項(xiàng)目，自行了解項(xiàng)目標(biāo)的使用的相關(guān)法律法規(guī)及北京市相關(guān)政策，充分評(píng)估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 如因相關(guān)權(quán)證手續(xù)等原因?qū)е鲁凶夂鬅o(wú)法正常使用經(jīng)營(yíng)的，承租方自行承擔(dān)后果。
  5．合同價(jià)款場(chǎng)外結(jié)算。
  6．根據(jù)****年2月**日門頭溝區(qū)規(guī)自分局回復(fù)軍莊鎮(zhèn)政府意見(jiàn)，該項(xiàng)目所處地塊規(guī)劃分區(qū)為村莊建設(shè)用地、對(duì)外交通及設(shè)施用地。村集體就以上情況與軍莊鎮(zhèn)政府充分溝通并一致同意該地塊租賃期間按照農(nóng)用地予以使用(須在合同中明示)。
  （1）租賃期間，若承租方需在租賃地塊上實(shí)施建設(shè)、改造及相關(guān)使用行為，應(yīng)提前向甲方提交書面建設(shè)申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，由承租方自行依法向政府相關(guān)主管部門辦理全部建設(shè)審批、備案等法定手續(xù);如承租方未能履行相關(guān)手續(xù)及視為違約。
  （2）如遇鎮(zhèn)(政府)級(jí)以上開(kāi)發(fā)使用該建設(shè)用地，承租方須無(wú)條件配合退出，且除剩余期限租金與青苗補(bǔ)償外不主張其它任何賠償。
  7．確需占用、伐移林地林木或改變林種結(jié)構(gòu)的，需辦理相關(guān)手續(xù)，并盡量遵循以資源保護(hù)為根本，能移不伐。

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武麗

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