一、項(xiàng)目編號(hào)：YJZFCG-******2
二、項(xiàng)目名稱：（宜君縣）人力資源和社會(huì)保障局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
三、采購結(jié)果
合同包1(宜君縣人力資源和社會(huì)保障局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 評(píng)審方法 | 是否價(jià)格扣除 | 中標(biāo)（成交）金額 | 評(píng)審總得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宜君縣慧通管理有限公司 | 陜西省銅川市宜君縣宜陽街道辦事處宜園社區(qū)向北**0米 | 綜合評(píng)分法 | 否 | **2,**0.**元 | **.** |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(宜君縣人力資源和社會(huì)保障局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目):
服務(wù)類（宜君縣慧通管理有限公司）
| 品目號(hào) | 品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 宜君縣人力資源和社會(huì)保障局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 | 一、服務(wù)內(nèi)容(包括工作區(qū)域、工作內(nèi)容等)（1）辦公樓以及附屬建筑物、構(gòu)筑物維護(hù)服務(wù)（巡檢）：樓宇建筑共用部位包括:屋面、外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常檢查，包括辦公區(qū)域內(nèi)外道路、化糞池、溝渠、池、井。（注明：巡檢中發(fā)現(xiàn)如需更新、大修、改造，由供應(yīng)商編制詳細(xì)的計(jì)劃及預(yù)算，報(bào)采購人審批核準(zhǔn)。）（2）辦公區(qū)域以及公共環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)：①整棟辦公大樓（包含地下一層至八層，九層未使用）內(nèi)大廳、走廊、樓梯間、電梯轎廂及廳門、公共衛(wèi)生間、普通辦公區(qū)域，辦公樓前公共區(qū)域等區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)、消毒服務(wù)；②采取包工包料包質(zhì)量的包干形式所有清潔過程中使用的耗材（拖把、掃帚、抹布、消毒液、潔廁、清潔劑、垃圾袋等）由供應(yīng)商提供。（3）設(shè)備設(shè)施日常維保服務(wù)（巡檢）：電梯、照明、鍋爐、空調(diào)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等的日常檢查；辦公樓各辦公室門、窗、鎖，室內(nèi)照明燈管的更換及衛(wèi)生間給水設(shè)施；樓宇建筑共用部位,包括:屋面、外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。（注明：巡檢中發(fā)現(xiàn)如需更新、大修、改造，由供應(yīng)商編制詳細(xì)的計(jì)劃及預(yù)算，報(bào)采購人審批核準(zhǔn)。）（4）安全保衛(wèi)服務(wù)：門衛(wèi)服務(wù)、巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施設(shè)備巡查、檢查、防火巡查、特種設(shè)備(電梯)、樓宇周圍墻體地面安全巡查、緊急事件處理等。（5）采購人委托的其他服務(wù)：采購人臨時(shí)委托事宜。 | 三、服務(wù)要求（一）人員配置及要求1.人員數(shù)量：為保證服務(wù)質(zhì)量，響應(yīng)文件中須出具承諾函（格式自擬），承諾為本項(xiàng)目提供服務(wù)人員不少于**人，且所有人員為專職人員（不得兼職）。具體最低配置要求如下：項(xiàng)目主管1名、水電維修人員1名、保潔4名、安保人員3名、客服人員兼會(huì)務(wù)服務(wù)1名，需配備機(jī)動(dòng)調(diào)度人員，以應(yīng)對(duì)節(jié)假日或平時(shí)保潔員休息時(shí)出現(xiàn)的人員不足問題以及各項(xiàng)突擊檢查的環(huán)境衛(wèi)生工作。2.人員資質(zhì)：年齡要求男**歲以下，女**歲以下；身體健康，無傳染病，入職前需在醫(yī)院體檢并將體檢報(bào)告及結(jié)果存檔備查，費(fèi)用自理，每年體檢一次；服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，工作認(rèn)真，具備一定溝通能力。3.崗前培訓(xùn)：入職前須接受采購人安排的崗前培訓(xùn)；培訓(xùn)內(nèi)容包括理論培訓(xùn)（行為規(guī)范、勞動(dòng)紀(jì)律、工作范圍和職責(zé)、各崗位工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.著裝要求：上崗前必須按規(guī)定著整潔工作裝和佩戴工作證，工作裝外不得罩便衣；按季節(jié)換裝，嚴(yán)禁混穿，每年5月1日統(tǒng)一換夏裝，**月1日統(tǒng)一換冬裝（服裝及工作證由供應(yīng)商提供）。5.工作時(shí)間：物業(yè)工作人員早6：**上班，下午**：**上班，實(shí)行八小時(shí)工作制，需在班前做好保潔工作，不得遲到早退；冬夏季工作時(shí)間合理調(diào)整，需要安排人員**小時(shí)值守的，確保**小時(shí)有人工作人員；夜間設(shè)置值班人員處理突發(fā)狀況，周末必須有管理人員值班。6.管理要求：供應(yīng)商成立專門管理機(jī)構(gòu)并設(shè)置辦公室，需設(shè)負(fù)責(zé)人一名，負(fù)責(zé)辦公大樓日常管理工作，溝通協(xié)調(diào)工作及領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事宜；管理人電話**小時(shí)開機(jī)，方便工作聯(lián)系、任務(wù)安排及人員調(diào)配。（二）管理要求1.承包經(jīng)營者不得將承包合同私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)方有權(quán)取消其承包資格，并給予經(jīng)濟(jì)處罰或付諸法律。2.物業(yè)員工由經(jīng)營者自行安排，人員經(jīng)費(fèi)自理。年齡需符合勞動(dòng)法要求。工作人員要遵守法規(guī)及相關(guān)制度，要有良好的服務(wù)態(tài)度并監(jiān)督實(shí)施。物業(yè)工作不足的地方招標(biāo)人可提出處理意見。3.所有物業(yè)員工的勞務(wù)支出、各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用、勞保福利、材料設(shè)備、稅務(wù)、管理費(fèi)和社會(huì)保險(xiǎn)等一切費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。4.承包方須及時(shí)有效完成保潔任務(wù)，保證辦公區(qū)域清潔。5.采購人有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、成本、利潤、服務(wù)質(zhì)量、耗材價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.承包方需保證工作時(shí)間內(nèi)所有員工完成本職工作，不得從事其他與本職工作無關(guān)的事務(wù)。7.中標(biāo)單位必須按照國家《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定為員工購買相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)。8.承包期為1年，年度服務(wù)驗(yàn)收合格后，按政府采購相關(guān)要求續(xù)簽，最多續(xù)簽2次（每次1年），累計(jì)承包期不超過3年；在履行合同期間，如承包方違約或年度驗(yàn)收不合格，采購人有權(quán)終止合同或不予續(xù)簽，并追究承包方相關(guān)責(zé)任。（三）安全要求1.保潔人員在進(jìn)行外圍及高空作業(yè)時(shí)，需配備相應(yīng)的作業(yè)安全防護(hù)用具，并與采購人簽訂安全協(xié)議。2.保潔人員作業(yè)期間需做好地面防滑措施及地面濕滑警示，做好樓宇外懸掛物及清潔工具的安全防護(hù)、警示提醒工作。3.保潔人員在工作過程中出現(xiàn)的任何自身意外或?qū)ζ渌藛T財(cái)產(chǎn)造成的損失，由供應(yīng)商承擔(dān)，與采購人無關(guān)，并需與采購人簽訂保潔員工安全協(xié)議。 | 服務(wù)期限為1年，自合同簽訂之日起生效；服務(wù)期限到期后，后續(xù)物業(yè)服務(wù)，在采購單位對(duì)上年度服務(wù)驗(yàn)收合格后，按政府采購相關(guān)要求續(xù)簽，最多續(xù)簽2次（每次1年），累計(jì)服務(wù)期限不超過3 年；驗(yàn)收不合格則不予續(xù)簽，采購人不承擔(dān)違約責(zé)任。 | 符合采購文件“第三章 磋商項(xiàng)目技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)及其他要求”中“3.2.2服務(wù)要求”的所有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | **2,**0.** |
五、評(píng)審專家（單一來源采購人員）名單：
劉忠生、鞏麗、何學(xué)軍（采購人代表）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
| 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額 | 無 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號(hào) | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費(fèi)金額（萬元） | 收取對(duì)象 |
| 1 | 宜君縣人力資源和社會(huì)保障局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 | 0 | 無 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
無
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：宜君縣人力資源和社會(huì)保障局
地址：宜君縣宜陽北街
聯(lián)系方式：****-******6
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：宜君縣國有資產(chǎn)管理所（宜君縣政府采購中心）
地址：陜西省銅川市宜君縣宜君縣興宜路6號(hào)
聯(lián)系方式：**********1
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：劉岳琦
電話：**********1
宜君縣國有資產(chǎn)管理所（宜君縣政府采購中心）
****年**月**日
